kuntogel Fundamentals Explained

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贈与税とは、お金やモノなど金銭的な価値があるものをもらった場合に、受け取った人が支払うべき税金です。

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成人した子のために、親の名義でマンションや戸建てを買ってあげるという相続税対策があります。

賃貸している建物（貸家）の相続税評価額は、原則として自用の場合の評価額から借家権割合を控除して計算します。

その赤字を他の所得と損益通算することで節税ができると考える方もいるかもしれません。

それでは、親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産の相続税評価額は、どのようになるのでしょうか？

実際に無償での賃貸を理由に贈与税を支払っているケースは、それほど多くないのではないでしょうか。

国税庁が公表している路線価図などを見ることで確認することができます。

元金の返済と利子の支払いは、客観的な記録が残るように銀行口座を通して行うようにしましょう。現金でのやり取りは客観的な記録が残らないためおすすめできません。

これは、他者に貸しているためにある日突然大家さんの一方的な都合のみで出て行ってもらうことは難しく、

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また、親子どうしであれば利息をかけないこともありますが、利息なしで貸付した場合は通常かかるはずの利息が贈与とみなされることがあります。

マンションは相続税の計算上、建物と敷地となっている土地とに分けて計算されます。